リノベーション物件で注意する点
カテゴリ： リノベーション
リノベーション物件は、だいたい築年数が古いマンションが多く、マンションと一戸建てでは様々な仕様が異なるため、トラブルが多いという話も聞きます。
そこで、リノベーション物件を見る際にはしっかりとチェックをする必要があります。
木造住宅は大体寿命が20年から30年と言われるところですが、鉄骨鉄筋コンクリートや鉄筋コンクリートでできているマンションは40年とも50年とも言われています。では40年、50年前に建った建物は今どうなっているのでしょうか。
ここはやはり、外側から見ると古そうでも倒れそうということはなく、しっかりと管理されてるものは年代を感じさせずに今日もそこに建っています。
しかし、重要なのは中なのです。もちろん中をみてもリノベーションされているから綺麗なっていますが、本当に重要なのはそのまたさらに中なのです。
今から40年も50年も前にその建物を建てる際にはまさか給配水管がこうなるとは思っていなかったのでしょうが、その管は鉄管のため錆びたり、つまりやすくなっています。
この管の交換がリノベーションにおいては最も重要なのです。そのため、リノベーションさえすれば売れるからといって、給配水管を取り替えていない部屋は後からトラブルになりやすいので要注意です。
中には当時の構造上コンクリートである躯体の中を通ってしまっていて交換できないでいるものもあります。そのあたりも説明を受けてみましょう。